问:主城区好地段的老房子和周边的次新房,该怎么选?
答:好地段的老房子,主打一个便利。住宅本身有一定的年代感,所以相对来说在保值方面有限。
周边郊区的次新房,首先牺牲的就是通勤时间,但是你得到了好的小区环境、物业服务。
不过从杭州的情况来看,很多人买郊区的次新房,后面会有置换诉求,那么不得不提这类房源在下一次你准备出售时的市场流通性了。
一定要综合考虑这些因素:交通是否便利,比如和地铁近不近;教育是否有优势,比如是不是有头部或者优质学区加持;居家过日子离不开的商业配套千万不要忽略;还有公园等环境配套也要一并考虑进去。尤其是组建了家庭,有了新成员后,你会发现小区附近有个好商场、有个可以让小朋友撒欢的公园是真的“香”。
不得不提的还有小区的开发商,以及后续的物业品质。好的硬件和后期的维护,都与你的房子在市场上的口碑,今后出售的评估价息息相关。
归根结底,比较推荐大家找一些主流、品质房企做的区域标杆住宅,将来市场也会比较买账。
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